屋根塗装で直せる範囲・直せない範囲とは？岡山の屋根修理業者が解説
屋根のメンテナンスを検討する際に、よくある疑問が
「屋根塗装で直るのか？」
「屋根修理が必要なのか？」
という点です。
実際に岡山で屋根修理や雨漏り修理のご相談を受けていると、
「塗装で直ると思っていたが、実際は葺き替えが必要だった」
というケースは少なくありません。
屋根塗装は住宅メンテナンスの中でも重要な工事ですが、
万能ではありません。
塗装で改善できる症状もあれば、
塗装では直らない症状もあります。
- 屋根塗装で直せる範囲
- 屋根塗装では直せない範囲
- 塗装と屋根修理の判断基準
- よくある失敗事例
について詳しく解説します。
屋根修繕を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
屋根塗装とは何のためにする工事？
まず、屋根塗装の目的を理解しておくことが重要です。
屋根塗装の目的は主に次の3つです。
①防水性能を回復させる
屋根材の多くは、表面に塗膜があり
その塗膜が雨水の侵入を防いでいます。
しかし紫外線や風雨の影響で、
この塗膜は徐々に劣化していきます。
塗装を行うことで
- 防水性
- 耐久性
を回復させることができます。
②屋根材の劣化を遅らせる
塗膜が劣化したまま放置すると、
屋根材が水分を吸収するようになります。
そうなると
- ひび割れ
- 反り
- 欠け
などの劣化が進みます。
屋根塗装は、
屋根材の寿命を延ばすためのメンテナンス工事です。
③美観を回復する
屋根は常に紫外線を受けるため、
- 色あせ
- コケ
- 汚れ
が発生します。
塗装をすることで
住宅の外観もきれいに保つことができます。
屋根塗装で直せる範囲
では、屋根塗装で改善できる症状にはどのようなものがあるのでしょうか。
ここでは、屋根塗装で直せる代表的なケースを紹介します。
色あせ・塗膜の劣化
最も多いのが
屋根の色あせです。
屋根は常に紫外線を受けるため、
年月とともに塗膜が劣化していきます。
この段階であれば、屋根塗装を行うことで
- 防水性能の回復
- 見た目の改善
が可能です。
屋根材自体に問題がない場合は、
塗装メンテナンスが最もコストを抑えられる方法
コケ・カビ・汚れ
屋根にコケが生えている場合も、
基本的には屋根塗装で対応できます。
特に
- 北側の屋根
- 日当たりの悪い場所
ではコケが発生しやすくなります。
この場合は
- 高圧洗浄でコケを除去
- 下塗り
- 中塗り
- 上塗り
という工程で塗装することで、
屋根をきれいな状態に戻すことができます。
軽度のひび割れ
スレート屋根などでは、
小さなひび割れが発生することがあります。
このような軽度のひび割れは
- コーキング補修
- 部分交換
を行った後に塗装することで対応できます。
ただし、
ひび割れが多い場合は屋根修理が必要になることもあります。
防水性能の低下
塗膜が劣化すると、
屋根材が水を吸うようになります。
その状態を放置すると、
- 屋根材の劣化
- 雨漏り
につながる可能性があります。
この段階で屋根塗装を行うことで、
屋根塗装では直せない範囲
ここからは、
屋根塗装では直らないケースについて解説します。
この部分を知らずに塗装をすると、
工事後にトラブルになることもあります。
雨漏り
ず最も多い誤解が
雨漏りは塗装で直ると思われていることです。
結論から言うと、
屋根塗装では雨漏りは直りません。
なぜなら、雨漏りの原因は
- 屋根材の割れ
- 防水シートの劣化
- 板金の不具合
など、塗装では解決できない部分にあることが多いからです。
雨漏りが発生している場合は
- 屋根修理
- 屋根葺き替え
- カバー工法
などの工事が必要になる可能性があります。
屋根材の割れ・欠け
スレート屋根などでは
- 割れ
- 欠け
が発生することがあります。
この状態で塗装をしても、
屋根材自体は直りません。
むしろ
塗装してしまうと補修が難しくなることもあります。
そのため
- 部分交換
- 屋根修理
を先に行う必要があります。
屋根の反り
屋根材が劣化すると
反りが発生することがあります。
反りがある状態では
- 雨水の侵入
- 強風での破損
などのリスクがあります。
この場合、塗装では改善できないため
屋根修繕が必要になります。
防水シートの劣化
屋根の内部には
ルーフィング（防水シート）
という重要な部材があります。
この防水シートが劣化している場合、
屋根塗装では対応できません。
防水シートの交換が必要になるため、
- 屋根葺き替え
- カバー工法
などの屋根修理が必要になります。
築20年以上の屋根では、
- 屋根材の劣化
- 下地の劣化
が進んでいるケースが多くなります。
そのため、塗装ではなく
屋根リフォーム
を検討したほうが良い場合もあります。
屋根塗装と屋根修理の判断基準
屋根塗装か屋根修理かを判断するためには
次のポイントを確認する必要があります。
屋根材の状態
- 欠け
- 大雨
- 反り
が多い場合は屋根修理が必要です。
雨漏りの有無
雨漏りがある場合は
塗装ではなく修理が必要になります。
築年数
築20年以上の場合は
葺き替えやカバー工法も検討する必要があります。
防水シートの状態
屋根の防水シートが劣化している場合、
屋根塗装では改善できません。
屋根塗装で失敗するケース
屋根塗装でよくある失敗として、
本来修理が必要な屋根に塗装してしまう
というケースがあります。
例えば
- 雨漏りしている屋根
- 割れが多い屋根
- 下地が傷んでいる屋根
などです。
この場合、塗装しても数年以内に
再び問題が発生することがあります。
屋根修理の方法
屋根修理には主に次の方法があります。
屋根塗装
屋根材が健康な場合に行う
メンテナンス工事です。
カバー工法
既存の屋根の上に
新しい屋根材を重ねる工事です。
工期が短く、
費用を抑えられるメリットがあります。
屋根葺き替え
既存屋根を撤去し、
新しい屋根を施工する方法です。
下地からやり直すため
耐久性が高くなります。
岡山で屋根修理を検討している方へ
岡山では
- 台風
- 強風
- 大雨
の影響で屋根のトラブルが発生することがあります。
屋根は普段見えない場所のため、
劣化に気づかないことも少なくありません。
屋根塗装で対応できるケースもあれば、
屋根修理が必要なケースもあります。
大切なのは、
正確な屋根診断を行うことです。
